ゼファー横濱サウサリート神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目9-1 | 築25年 | 246戸
推定相場
ゼファー横濱サウサリート神之木公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）を39.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、16年間で132.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.5万円/㎡
レンジ
64.8〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 85.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均5,934万円です。4SLDKが最も高く平均7,729万円、3LDKは平均5,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 5,934万 | 4,699万 | 7,048万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,729万 | 7,560万 | 7,898万 |
| 5LDK | 6件 | 7,303万 | 6,598万 | 8,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（50.9万円）と比べて6.0万円（+11.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 133.00m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園 | 2001 | 246戸 | 56.9万 | 5,600万 |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園A | 2002 | 163戸 | - | - |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985 | 53戸 | 47.7万 | 2,898万 |
| ユニハイム横浜神之木台 | 2024 | 71戸 | 88.0万 | 5,990万 |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982 | 27戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| NICアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| レクハイム神之木 | 1984 | 25戸 | 35.1万 | 1,850万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 43.5万 | 49.5万 | 52.3万 | 50.2万 | 58.9万 | - | 64.4万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 52.9万 | 51.7万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 72.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 56.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,090万 | 71.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 56.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 63.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 65.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,840万 | 45.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.88万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。