マック白楽コートパート2
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-6 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2023年は45万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2023年には79,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
35.6〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
代表面積 35.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均2,071万円です。1DKが最も高く平均2,402万円、2DKは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,402万 | 2,336万 | 2,468万 |
| 2DK | 10件 | 2,071万 | 1,675万 | 2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 35.10m² ～ 35.10m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック白楽コートパート2 | 1987 | 25戸 | 45.0万 | 1,580万 |
| ルフォン横浜白楽 | 2013 | 42戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| ペガサスマンション白楽 | 1986 | 53戸 | - | - |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| リブゼ横浜白楽 | 1998 | 26戸 | 66.0万 | 3,580万 |
| セントラル篠原台 | 1990 | 9戸 | 62.2万 | 3,800万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| コスモ白楽シティフォルム | 1999 | 45戸 | - | - |
| ベルシード横濱白楽 | 2020 | 38戸 | 127.5万 | 2,550万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992 | 34戸 | 57.3万 | 3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 30.8万 | 35.0万 | - | 44.1万 | 62.1万 | 45.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 45.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 45.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,430万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額85,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。