ルックハイツ横浜台町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,571円から2024年には69,769円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.2万円/㎡

レンジ

43.7〜72.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.704

代表面積 21.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・36件）で、平均1,284万円です。1Rが最も高く平均1,284万円、STUDIOは平均1,021万円です。

STUDIO 3件 1,021万円

1R 36件 1,284万円

1K 3件 1,190万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	3件	1,021万	976万	1,084万
1R	36件	1,284万	1,028万	2,527万
1K	3件	1,190万	1,152万	1,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 35.9万/㎡ 10件

4-7階 41.6万/㎡ 21件

8階以上 37万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町9-13
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	20.19m² ～ 39.53m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	酒井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ横浜台町	1982	70戸	45.0万	980万
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万
グレーシアハイム横浜台町	2001	38戸	74.5万	4,190万
リブゼ横浜ステーションスクエア	1999	42戸	95.5万	5,980万
横浜テラス	2003	125戸	-	-
グリフィン横浜グランステージ	2003	46戸	81.0万	1,700万
パレステージ横浜台町	2012	27戸	112.1万	6,980万
東急ドエルアルス横浜台町	1997	53戸	129.2万	7,299万
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万
ラウム横浜台町	1994	57戸	-	-
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 35件

1,000〜2,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
1R	-	39.3万	36.6万	-	39.1万	41.7万	45.1万	55.8万
1K	35.0万	-	-	35.7万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.45万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.45万/㎡
2024年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	63.42万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.13万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	1,230万	46.76万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2023年4月	高層	1R	20㎡〜	950万	43.66万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2022年8月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	720万	33.56万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	800万	37.29万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	850万	32.31万/㎡
2017年9月	低層	1R	35㎡〜	1,690万	42.76万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	900万	41.37万/㎡
2017年12月	低層	1R	35㎡〜	1,270万	32.13万/㎡
2017年11月	低層	1R	35㎡〜	1,390万	35.17万/㎡
2017年11月	高層	1R	20㎡〜	700万	32.17万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	750万	34.47万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	780万	35.85万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	800万	36.77万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	830万	38.22万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	40.52万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	750万	34.95万/㎡
2014年7月	高層	1R	20㎡〜	650万	29.88万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	580万	26.66万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	580万	26.66万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	650万	32.2万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	690万	34.18万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	690万	34.18万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	680万	31.26万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	630万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額65,254円。1Rなら月額58,038円が相場です。

ワンルーム 65,254円 50,000〜110,000円

1R 58,038円 50,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 82件

8〜10万 2件

10〜15万 2件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,619円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,504円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,125円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,217円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,101円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,532円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,055円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,528円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,665円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,055円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,901円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,223円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,851円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,901円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,996円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,757円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,131円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,854円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,131円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,711円/㎡

他 56 件