リリファ横浜ヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区台町10-1 | 築34年 | 48戸
推定相場
リリファ横浜ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（69.9万円）を34.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
43.8〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.706
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・21件）で、平均1,930万円です。2LDKが最も高く平均7,885万円、１ＤＫは平均1,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,645万 | 3,222万 | 7,290万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,117万 | 4,134万 | 6,474万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,930万 | 1,288万 | 5,273万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,848万 | 1,382万 | 2,133万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,234万 | 6,049万 | 9,568万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,375万 | 4,725万 | 6,024万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,240万 | 1,949万 | 2,531万 |
| 2LDK | 5件 | 7,885万 | 6,780万 | 8,394万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 78.00m² |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| 恒陽マンション | 1972 | 53戸 | - | - |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| 藤和横浜台町コープ | 1980 | 11戸 | 61.7万 | 4,799万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| リブゼ横浜ステーションスクエア | 1999 | 42戸 | 95.5万 | 5,980万 |
| パレステージ横浜台町 | 2012 | 27戸 | 112.1万 | 6,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 99.6万 | 93.9万 |
| 3LDK | 67.9万 | 84.5万 | 81.6万 | 72.0万 | 87.1万 | 99.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,390万 | 102.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,390万 | 102.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 87.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 81.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 182,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。