メゾンタカシマ
神奈川県横浜市神奈川区台町10-15 | 築52年 | 32戸
推定相場
メゾンタカシマ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（69.9万円）より31.1%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2021年には115,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 36.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均2,569万円です。2LDKが最も高く平均3,581万円、1LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,025万 | 2,959万 | 3,091万 |
| 1DK | 6件 | 2,594万 | 2,141万 | 3,003万 |
| 1LDK | 7件 | 2,569万 | 1,381万 | 3,396万 |
| 2LDK | 2件 | 3,581万 | 3,457万 | 3,705万 |
| 3DK | 3件 | 2,653万 | 2,495万 | 2,916万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 31.66m² ～ 68.23m² |
| 分譲会社 | 東芝住宅工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| 恒陽マンション | 1972 | 53戸 | - | - |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 横浜高島台センチュリーマンション | 1971 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.88㎡ | 71.2万円 | 1LDK | - | 西 |
| 4,480万円 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 63.8万 | - | - | - | - | 53.5万 | 48.1万 |
| 1R | - | 66.7万 | - | - | - | 69.7万 | - | - |
| 1DK | 58.2万 | - | 58.0万 | 61.0万 | 75.5万 | - | - | - |
| 3DK | 27.6万 | 27.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 75.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 66.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 58.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,699万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 24.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額102,571円。2LDKなら月額102,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。