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アルス横浜台町

神奈川県横浜市神奈川区台町11-1 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアルス横浜台町全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アルス横浜台町
最新データ 2025年11月
売買36件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（69.9万円）を84.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を112.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
200920122015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は101万/㎡へ、16年間で98.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20132016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2024年には188,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 66.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均6,091万円です。4LDKが最も高く平均9,477万円、2LDKは平均6,091万円です。
2LDK 22件 6,091万円
2SLDK 6件 6,991万円
3LDK 6件 6,683万円
4LDK 2件 9,477万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 6,091万 4,884万 8,290万
2SLDK 6件 6,991万 5,670万 7,560万
3LDK 6件 6,683万 5,951万 7,545万
4LDK 2件 9,477万 8,913万 10,041万

階数別の㎡単価

1-5階 66.5万/㎡ 16件
6-10階 65.7万/㎡ 20件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区台町11-1
築年月1997-03（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積56.48m² ～ 83.48m²
分譲会社東急不動産 伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

アルス横浜台町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
アルス横浜台町 		1997年 11階建 53戸 - - - 2件
東急ドエルアルス横浜台町 1997年 地下1階付11階建 53戸 72件 59.9万 26件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス横浜台町 1997 53戸 129.2万 7,299万
リブゼ横浜ステーションスクエア 1999 42戸 95.5万 5,980万
藤和横浜台町コープ 1980 11戸 61.7万 4,799万
リリファ横浜ヒルズ 1992 48戸 93.9万 6,780万
恒陽マンション 1972 53戸 - -
スカイコート横浜駅西口 1993 51戸 59.7万 1,000万
パレステージ横浜台町 2012 27戸 112.1万 6,980万
ダイアパレス台町 1981 23戸 63.1万 3,490万
ルックハイツ横浜台町 1982 70戸 45.0万 980万
横浜テラス 2003 125戸 - -
アールヴェール横濱台町 1995 40戸 60.1万 3,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,299万円 56.48㎡ 111.5万円 2LDK - -
6,780万円 66.8㎡ 101.5万円 2LDK - 南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 20件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 6件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182022202320242025
2LDK 59.8万 59.0万 61.8万 59.0万 85.8万 86.5万 89.5万 101.0万
3LDK - 59.6万 59.6万 - - 70.7万 - -
2SLDK 63.1万 64.0万 - - - - - -
4LDK 71.3万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,299万 129.24万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,830万 85.52万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.18万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.53万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,780万 86.53万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.7万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.04万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.53万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.1万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,850万 57.64万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,800万 67.28万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.08万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,900万 58.39万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2016年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,990万 59.74万/㎡
2015年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,390万 62.72万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,990万 59.74万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,950万 71.28万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,390万 60.03万/㎡
2015年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,390万 62.72万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,200万 45.72万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.31万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,390万 60.03万/㎡
2011年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.66万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.86万/㎡
2009年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.68万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額227,500円が相場です。
2LDK 166,500円 148,000〜188,000円
2SLDK 172,000円 168,000〜180,000円
3LDK 227,500円 225,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 10件
20〜30万 2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,329円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 173,000円 2,986円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 225,000円 2,695円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,470円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,502円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,470円/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,400円/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,400円/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 172,000円 2,457円/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 172,000円 2,457円/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,620円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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