ヴェレーナ横浜磯子

神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-14 | 築16年 | 77戸

推定相場

ヴェレーナ横浜磯子

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、14年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

46件

3,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,221万	2,648万	4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（47.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.8万/㎡

21件

4-7階

48万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-14
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	65.02m² ～ 80.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立滝頭小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ横浜磯子	2010	77戸	49.1万	3,280万
日神パレステージ磯子丸山公園	1998	35戸	53.0万	3,190万
日神パレステージ根岸	1992	22戸	-	-
磯子丸山ハイツ	1976	33戸	32.1万	2,280万
アクトピア磯子	1991	17戸	28.4万	1,298万
メゾン滝頭	1978	28戸	25.1万	1,400万
コーラル磯子	1984	45戸	31.5万	1,890万
ニックハイム磯子丸山	1984	26戸	-	-
丸井コーポ	1974	25戸	-	-
根岸KSマンション	1980	17戸	-	-
ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート	1990	32戸	48.6万	2,999万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.0万	42.9万	42.6万	45.0万	53.1万	50.2万	52.6万	49.6万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.13万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.53万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.55万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.68万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.33万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.85万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.09万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.55万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,560万	53.13万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.87万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.67万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.75万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.54万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.54万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.49万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.97万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,525万	38.53万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.87万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,920万	44.38万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.26万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.91万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.9万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。