コーラル磯子
神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目20-10 | 築42年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 58.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,596万円です。3DKが最も高く平均1,998万円、3LDKは平均1,596万円です。
2SLDK
1,832万
2件
3DK
1,998万
3件
3LDK
1,596万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,832万 | 1,645万 | 2,019万 |
| 3DK | 3件 | 1,998万 | 1,887万 | 2,109万 |
| 3LDK | 20件 | 1,596万 | 980万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
29.2万/㎡
4-7階
8件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | サンゴ地所 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩1分
滝頭地域ケアプラザ前バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
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徒歩18分
根岸駅
JR根岸線
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徒歩18分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラル磯子 | 1984 | 45戸 | 31.5万 | 1,890万 |
| メゾン滝頭 | 1978 | 28戸 | 25.1万 | 1,400万 |
| 磯子丸山ハイツ | 1976 | 33戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| 丸井コーポ | 1974 | 25戸 | - | - |
| ニックハイム磯子丸山 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 日神パレステージ根岸 | 1992 | 22戸 | - | - |
| ヴェレーナ横浜磯子 | 2010 | 77戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| 根岸KSマンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレス滝頭 | 1979 | 38戸 | 28.6万 | 990万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 | 1998 | 35戸 | 53.0万 | 3,190万 |
| サンヴェール磯子 | 1989 | 94戸 | 38.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 23.0万 | 26.0万 | 31.8万 | 29.3万 | - | - | 31.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 37.2万 | 32.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。