最戸町ビル
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目4-13 | 築47年 | 7戸
推定相場
最戸町ビル
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（56.6万円）より61.8%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.652
代表面積 45.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均909万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,226万円、2DKは平均909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,226万 | 1,978万 | 2,473万 |
| 2DK | 4件 | 909万 | 899万 | 917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 最戸町ビル | 1979 | 7戸 | 21.6万 | 990万 |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 11.4万 | 600万 |
| 第2スカイハイム | 1974 | 94戸 | - | - |
| クリオ上大岡ホームズ | 1987 | 24戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| 第1スカイハイム | 1972 | 75戸 | 38.8万 | 1,090万 |
| シティフラッツ上大岡 | 1980 | 45戸 | - | - |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション上大岡第5 | 1981 | 16戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021 | 203戸 | 92.5万 | 6,280万 |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1981 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 21.2万 | 21.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 970万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 970万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 970万 | 21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。