サニーヒル上永谷テラスハウス
神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目15-17 | 築47年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
30.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 61.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,599万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,599万 | 788万 | 2,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
27.6万/㎡
4-7階
3件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 62.28m² |
| 分譲会社 | エヌケーホーム |
| 施工会社 | 木田建業 |
| 管理会社 | セイビ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ 上永谷駅 | 1996 | 126戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ | 1996 | 40戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷 | 1996 | 126戸 | - | - |
| アイディーコート上永谷 | 2008 | 39戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| エステヴィラ横浜上永谷イーストコリーナ | 1996 | 51戸 | - | - |
| プリミテージュ横浜上永谷 | 1991 | 25戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 上永谷パークホームズ | 1988 | 26戸 | - | - |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 24.4万 | 31.6万 | 25.6万 | 26.4万 | 22.2万 | 32.5万 | 32.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。