ナイスエスアリーナ港南中央
神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-4 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,634万円です。3LDKが最も高く平均3,634万円、２ＬＤＫは平均2,869万円です。
２ＬＤＫ
2,869万
2件
2LDK
3,038万
2件
3LDK
3,634万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,869万 | 2,063万 | 3,675万 |
| 2LDK | 2件 | 3,038万 | 2,535万 | 3,541万 |
| 3LDK | 7件 | 3,634万 | 3,380万 | 4,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階（53.4万円）と比べて2.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
53.4万/㎡
3階以上
5件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 73.83m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| 桜道シティガーデン | 1982 | 22戸 | - | - |
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
| 京急プライムエグゼ港南中央桜道 | 2008 | 62戸 | - | - |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション港南第3 | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション港南中央第2 | 1984 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 47.5万 | - | - | 60.8万 |
| 3LDK | 53.0万 | 52.6万 | 56.8万 | 55.2万 | - | 54.2万 | 58.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.79万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.59万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.84万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。