ライオンズマンション港南第2

神奈川県横浜市港南区日野７丁目２－６ | 築42年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション港南第2

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

28.4〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.862

代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の36%・12件）で、平均1,417万円です。ーが最も高く平均1,724万円、3Kは平均858万円です。

ー

3件

1,724万

1SLDK

3件

1,508万

1LDK

2件

1,103万

2SDK

12件

1,417万

2LDK

9件

1,449万

2件

858万

3DK

2件

1,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,724万	1,670万	1,775万
1SLDK	3件	1,508万	1,280万	1,672万
1LDK	2件	1,103万	1,103万	1,103万
2SDK	12件	1,417万	1,029万	1,764万
2LDK	9件	1,449万	1,029万	1,702万
3K	2件	858万	770万	945万
3DK	2件	1,383万	1,295万	1,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.1万/㎡

19件

4-7階

27.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野７丁目２－６
築年月	1984-05（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	45.10m² ～ 178.51m²
分譲会社	大京観光
施工会社	小俣組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩19分

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立日野小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション港南第2	1984	35戸	35.1万	1,590万
ライオンズガーデン港南台	1996	46戸	42.4万	2,580万
ファミネス港南台	1982	39戸	-	-
グランドヒルズ港南台	1985	80戸	30.4万	2,390万
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ	1986	118戸	33.3万	1,980万
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万
エクレール港南台	1988	28戸	28.8万	1,290万
パークサイド日野	1981	18戸	30.5万	1,880万
コスモ港南台	1985	66戸	-	-
ベルコリーヌ港南第2	1988	60戸	24.2万	1,990万
ベルコリーヌ港南第1	1988	53戸	-	-

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,590万円	45.33㎡	35.1万円	1SLK	-	-
1,590万円	45.33㎡	35.1万円	1LK+S（納戸）	-	西
1,590万円	45.33㎡	35.1万円	1LDK+S（納戸）	-	西
1,590万円	45.33㎡	35.1万円	1SLDK	-	-
1,590万円	45.33㎡	35.1万円	2LDK	-	西
1,780万円	54.12㎡	32.9万円	2LDK	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1SLDK	-	-	-	23.7万	-	-	-	36.2万
2LDK	26.4万	30.7万	26.8万	26.9万	-	32.8万	33.8万	-
2SDK	27.0万	-	-	-	22.7万	25.0万	-	-
ー	-	-	30.7万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,590万	35.08万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,690万	37.29万/㎡
2024年9月	中層	3K	45㎡〜	1,080万	23.83万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.85万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.74万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2024年10月	中層	3K	45㎡〜	880万	19.42万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2020年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,050万	20.47万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	23.66万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2017年5月	中層	ー	50㎡〜	1,580万	30.66万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,450万	28.14万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.66万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡
2015年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.44万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,050万	19.41万/㎡
2014年8月	低層	ー	50㎡〜	1,590万	31万/㎡
2014年7月	低層	ー	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.62万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,050万	19.41万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	45㎡〜	1,380万	30.45万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.62万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。