メイフェア大倉山西
神奈川県横浜市港北区新羽町1781-3 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
4,119万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 4,119万 | 3,392万 | 4,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（49.5万円）と比べて4.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
11件
49.5万/㎡
3階以上
5件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1781-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 77.05m² |
| 分譲会社 | 横浜トータルプランニング |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 駿河コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイフェア大倉山西 | 1996 | 20戸 | 49.1万 | 3,780万 |
| 大倉山KSマンション | 1980 | 20戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン横濱港北プロムナード | 2010 | 57戸 | 81.1万 | 4,680万 |
| ロイヤルパレス新横浜北プレステージ | 1998 | 35戸 | - | - |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| YLコーポ大倉山 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| エスペランサ綱島 | 1980 | 26戸 | 47.0万 | 2,590万 |
| エスプラザ綱島 | 1996 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第7綱島 | 1985 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.2万 | 37.2万 | 50.7万 | 57.8万 | 50.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 58.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。