日吉第3コーポ
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37 | 築62年 | 2棟
推定相場
日吉第3コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（67.2万円）より61.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で66.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には75,250円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
36.9〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
代表面積 28.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・71件）で、平均896万円です。3LDKが最も高く平均3,422万円、1Rは平均846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 846万 | 599万 | 1,300万 |
| 1K | 71件 | 896万 | 425万 | 1,368万 |
| 1DK | 20件 | 1,186万 | 544万 | 2,024万 |
| 1LDK | 18件 | 1,750万 | 1,198万 | 2,393万 |
| 2K | 6件 | 1,337万 | 998万 | 1,697万 |
| 2DK | 19件 | 1,492万 | 702万 | 2,399万 |
| 2LDK | 9件 | 2,202万 | 1,518万 | 2,980万 |
| 3LDK | 14件 | 3,422万 | 2,431万 | 4,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-10（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 日本建設協会 |
| 施工会社 | 中西建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
日吉第3コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 308件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 368件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1964年 | 地下2階付7階建 | 186戸 | 308件 | 33.1万 | 214件 | 1件 |
| A棟 | 1964年 | 7階建 | 96戸 | 60件 | 33.2万 | 118件 | 1件 |
| B棟 | 1965年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩9分
日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉第3コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | 25戸 | - | - |
| 日吉本町プレジデンス | 2005 | 68戸 | - | - |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005 | 32戸 | 100.1万 | 8,780万 |
| クオス日吉シンシア | 2009 | 33戸 | 62.5万 | 2,540万 |
| 日吉台マンション | 1970 | 133戸 | - | - |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
| 日吉第5コーポ別館 | 1967 | 85戸 | - | - |
| 日吉第5コーポ | 1966 | 42戸 | - | - |
| アルス日吉本町 | 2002 | 55戸 | - | - |
| 日吉スカイハイツ | 1979 | 4戸 | 32.1万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 31.24㎡ | 41万円 | 1DK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 20.37㎡ | 57.9万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（172件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.4万 | 29.5万 | 31.4万 | - | 32.8万 | 28.0万 | 29.4万 | 30.4万 |
| 1LDK | - | - | 43.2万 | - | 44.4万 | - | 43.6万 | 49.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 46.2万 | 59.1万 |
| 1DK | - | 21.3万 | 45.3万 | 53.8万 | 47.4万 | - | 45.2万 | 37.4万 |
全 172 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 770万 | 24.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 690万 | 30.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 700万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 779万 | 31.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 779万 | 31.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 779万 | 34.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 599万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 700万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 27.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 545万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 829万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 700万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 929万 | 40.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 47.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 929万 | 40.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 828万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,620万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.05万/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額60,878円。2DKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,700円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。