グランシティ日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-57 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランシティ日吉本町全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、16年間で68.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均5,960万円です。4LDKが最も高く平均6,848万円、2LDKは平均5,158万円です。
2LDK
5,158万
2件
3LDK
5,960万
39件
4LDK
6,848万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,158万 | 5,092万 | 5,223万 |
| 3LDK | 39件 | 5,960万 | 4,836万 | 7,011万 |
| 4LDK | 13件 | 6,848万 | 5,776万 | 7,867万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
65.5万/㎡
3階以上
29件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.39m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランシティ日吉本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランシティ日吉本町 |
2003年 | 5階建 | 61戸 | 66件 | 60万 | - | - |
|
2 グランシティ日吉本町2 |
2004年 | 5階建 | 38戸 | 42件 | 65.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩8分
日吉本町駅
グリーンライン
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徒歩14分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
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徒歩16分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
| カサベルダ | 1971 | 71戸 | - | - |
| エクセレントシティ日吉本町ガーデン | 2019 | 91戸 | - | - |
| ラ・ベル日吉2 | 2001 | 18戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| マルエイハイツ | 1980 | 12戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| コーポ日吉台 | 1970 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉ガーデン | 1999 | 40戸 | 71.6万 | 3,880万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| 日吉第5コーポ本館 | 1966 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 61.8万 | - | 70.9万 | 78.5万 | 75.7万 | 72.5万 | 93.2万 |
| 4LDK | - | - | 68.7万 | - | - | 74.6万 | - | - |
| 2LDK | 63.8万 | 63.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 93.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 66.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,720万 | 61.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 61.69万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.55万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。