サンリーノ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目52-19 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の63.1万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 61.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,809万円です。2LDKが最も高く平均5,426万円、3LDKは平均4,809万円です。
2LDK
5,426万
5件
3LDK
4,809万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,426万 | 5,018万 | 5,993万 |
| 3LDK | 7件 | 4,809万 | 4,275万 | 5,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.1万円で、1-5階（64.4万円）と比べて8.7万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
9件
64.4万/㎡
6-10階
6件
73.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目52-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
駒林小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリーノ日吉 | 1991 | 30戸 | 66.7万 | 4,780万 |
| パークハイム日吉本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ライフヒルズ日吉 | 1991 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| 日吉レジデンス | 1987 | 9戸 | - | - |
| 日吉第7コーポ別館H棟 | 1969 | 320戸 | - | - |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| 日吉台マンション | 1970 | 133戸 | - | - |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| エクシオ日吉本町 | 2006 | 40戸 | - | - |
| 日吉ハイム | 1969 | 123戸 | 55.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 77.8万 | 73.0万 | 66.7万 |
| 3LDK | 64.1万 | - | 65.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,862万 | 81.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,158万 | 67.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 57.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,158万 | 67.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,640万 | 62.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。