コートハウス日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目64-4 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均5,331万円です。3LDKが最も高く平均5,331万円、2LDKは平均4,798万円です。
2LDK
4,798万
11件
3LDK
5,331万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,798万 | 4,092万 | 5,232万 |
| 3LDK | 28件 | 5,331万 | 4,414万 | 6,494万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目64-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立駒林小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| 日吉第弐ハイム | 1971 | 123戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉 | 1994 | 82戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| 日吉第2ハイム | 1971 | 30戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉5号棟 | 1994 | 76戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉8号棟 | 1994 | 46戸 | - | - |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| サンリーノ日吉 | 1991 | 30戸 | 66.7万 | 4,780万 |
| サンヴァリエ日吉9号棟 | 1994 | 49戸 | - | - |
| サンヴァリエ日吉6号棟 | 1994 | 83戸 | - | - |
| ライフヒルズ日吉 | 1991 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 74.06㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,799万円 | 74.04㎡ | 78.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 51.1万 | 56.2万 | 50.5万 | - | 62.6万 | 64.3万 | 70.6万 |
| 2LDK | - | - | 58.6万 | 53.8万 | 63.4万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.68万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 57.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 59.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 59.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 62.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 46.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.38万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.9万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。