藤和ライブタウン日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目30-1 | 築41年 | 95戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.4万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2016年には131,800円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均5,432万円です。4LDKが最も高く平均6,539万円、2LDKは平均4,217万円です。
2LDK
4,217万
4件
3LDK
5,432万
16件
4LDK
6,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,217万 | 3,674万 | 5,560万 |
| 3LDK | 16件 | 5,432万 | 4,388万 | 6,191万 |
| 4LDK | 2件 | 6,539万 | 6,118万 | 6,960万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
61.1万/㎡
3階以上
4件
60.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 50.24m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン日吉 | 1985 | 95戸 | 72.6万 | 5,680万 |
| ラヴィドール横濱日吉 | 2003 | 20戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| ヒルハイツ日吉 | 1999 | 51戸 | 90.4万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション日吉第7 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 藤和日吉ホームズ | 1989 | 88戸 | - | - |
| 日吉第6コーポ | 1967 | 18戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| 日吉パークホームズ | 1987 | 29戸 | - | - |
| ヴェルビュ日吉 | 1999 | 31戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| 日吉コートハウス | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,999万 |
| ニックアーバンハイム日吉第3 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 日吉サマリヤマンション | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.4万 | 53.4万 | - | 66.2万 | 63.7万 | 60.5万 | 74.6万 |
| 2LDK | 69.7万 | - | - | 63.5万 | - | - | 69.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 49.3万 | 59.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.62万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.58万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.84万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.67万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.8万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.67万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.42万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.23万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.34万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.34万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.74万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.77万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.25万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額142,800円。3LDKなら月額142,800円が相場です。
2LDK
125,000〜135,000円
129,000円
3LDK
122,000〜157,000円
142,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。