ステージファースト日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

32.2〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

33件

798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	798万	593万	999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（33.8万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

25件

3階以上

35.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目9-20
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.19m² ～ 17.10m²
分譲会社	明和住販
施工会社	真柄建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト日吉	1994	26戸	35.1万	575万
ファインスクェア横浜綱島	2020	29戸	100.9万	6,690万
ライオンズマンション日吉第5	1994	34戸	72.2万	4,480万
アイディーコート日吉	2009	27戸	67.0万	5,680万
ラムズ綱島東	1995	26戸	67.2万	3,490万
メイゾン日吉	1981	31戸	-	-
ハイラーク日吉	1980	16戸	31.9万	1,490万
藤和シティコープ日吉3	1991	20戸	50.7万	2,680万
ニックハイム日吉	1983	26戸	-	-
コスモレジデンス綱島	2006	58戸	81.4万	4,980万
クオス綱島ザレジデンス	2015	36戸	-	-

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
1R	33.3万	31.8万	40.6万	33.0万	45.5万	37.5万	44.1万	35.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	575万	35.11万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	44.1万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.57万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.57万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.36万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	525万	32.05万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.86万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	660万	46.52万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.92万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.75万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	530万	32.36万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.28万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.31万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.31万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.81万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.28万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	475万	29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額47,188円。1Kなら月額47,000円が相場です。

ワンルーム

47,188円

38,000〜69,000円

1R

47,774円

43,000〜57,000円

1K

47,000円

45,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

19件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,998円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,704円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,846円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,057円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,724円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,822円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,808円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。