美和プラザ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-10 | 築41年 | 21戸
推定相場
美和プラザ日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（57.4万円）より38.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
50.5〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 37.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均1,673万円です。2LDKが最も高く平均2,360万円、1DKは平均1,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,429万 | 1,368万 | 1,550万 |
| 1LDK | 4件 | 1,685万 | 1,274万 | 1,894万 |
| 2DK | 7件 | 1,673万 | 1,039万 | 2,228万 |
| 2LDK | 2件 | 2,360万 | 2,127万 | 2,593万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.75m² ～ 56.03m² |
| 分譲会社 | 美和建設 |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急目黒線 / 東急東横線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| グレイス日吉第3 | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ニックアーバンハイム日吉第2 | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 41.5万 | 43.2万 | - | - | - | 35.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 51.9万 | 45.1万 | - |
| 2DK | - | 26.5万 | - | - | 35.1万 | 32.6万 | - | - |
| 1DK | 29.0万 | - | - | 37.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.09万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.8万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.23万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,230万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.6万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額61,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。