グラーフェ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目18-20 | 築19年 | 16戸
推定相場
グラーフェ日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（57.4万円）より5.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.8万円/㎡
レンジ
82.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 72.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,603万円です。3LDKが最も高く平均5,603万円、2SLDKは平均4,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,995万 | 4,708万 | 5,348万 |
| 3LDK | 14件 | 5,603万 | 4,580万 | 7,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（52.7万円）と比べて4.0万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 80.60m² |
| 分譲会社 | ミブコーポレーション |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラーフェ日吉 | 2007 | 16戸 | 54.2万 | 2,480万 |
| ビッグヴァン日吉ホームズ | 1989 | 17戸 | - | - |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| エスペランサ日吉 | 1981 | 27戸 | 57.4万 | 2,780万 |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティコープ日吉2 | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| 日吉レジデンス | 1981 | 9戸 | - | - |
| ジェイパーク日吉 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション日吉東 | 1994 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 48.3万 | 54.6万 | - | 65.8万 | - |
| 3LDK | 52.2万 | 47.6万 | 52.7万 | - | 57.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。