クイーンシティ日吉リフレージ
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目17-6 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で15.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 67.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,691万円です。3LDKが最も高く平均4,691万円、2LDKは平均3,841万円です。
2LDK
3,841万
7件
3LDK
4,691万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,841万 | 3,588万 | 4,413万 |
| 3LDK | 18件 | 4,691万 | 3,694万 | 5,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（51.6万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
51.6万/㎡
4-7階
14件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 75.47m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| ベルシェ日吉 | 1987 | 32戸 | 50.4万 | 2,980万 |
| ニックアーバンハイム日吉第3 | 1990 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第6 | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| 日吉パークホームズ | 1987 | 29戸 | - | - |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ライフレビュー日吉 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 45.8万 | 55.0万 | 51.9万 | - | - | 57.5万 | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 56.0万 | 56.9万 | 61.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 58.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.91万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。