デイパーク横濱綱島
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-70 | 築15年 | 199戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.8万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、14年間で68.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 63.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・103件）で、平均4,810万円です。4LDKが最も高く平均5,390万円、2LDKは平均4,365万円です。
2LDK
4,365万
18件
3LDK
4,810万
103件
4LDK
5,390万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,365万 | 3,796万 | 5,616万 |
| 3LDK | 103件 | 4,810万 | 3,834万 | 5,963万 |
| 4LDK | 28件 | 5,390万 | 4,337万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（55.0万円）と比べて8.8万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
49件
55万/㎡
4-7階
100件
63.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 51.10m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
樽野谷バス停駅
🚉
徒歩19分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デイパーク横濱綱島 | 2011 | 199戸 | 80.0万 | 5,980万 |
| ナイスベルクール横濱綱島 | 2000 | 243戸 | - | - |
| ビューネ綱島樽町 | 1998 | 13戸 | - | - |
| エスペランサ第10綱島 | 1994 | 36戸 | 60.9万 | 3,080万 |
| ナイスステージ綱島 | 1994 | 54戸 | 68.7万 | 3,980万 |
| エスペランサ第11綱島 | 1994 | 30戸 | 58.9万 | 2,980万 |
| ボヌール綱島 | 1997 | 30戸 | 46.0万 | 2,797万 |
| ガーラレジデンス綱島リバープレイス | 2016 | 47戸 | - | - |
| ザ・ハウス港北綱島 | 2010 | 487戸 | - | - |
| クリオ綱島東 | 2000 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション綱島東 | 1996 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 4LDK | - | 東 |
| 5,480万円 | 63.88㎡ | 85.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 5,880万円 | 70.07㎡ | 83.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,980万円 | 74.75㎡ | 80万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,980万円 | 73.7㎡ | 81.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,190万円 | 64.79㎡ | 95.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,280万円 | 74.75㎡ | 84万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（149件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
85件
4,000〜5,000万
47件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 51.6万 | - | 62.3万 | 67.8万 | 65.9万 | 64.0万 | 68.2万 | 84.1万 |
| 3LDK | 55.1万 | 59.1万 | 63.3万 | 67.7万 | 76.0万 | 68.2万 | 74.9万 | - |
| 2LDK | 57.3万 | 58.0万 | - | 69.6万 | 68.8万 | - | - | - |
全 149 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.73万/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。