リベール綱島フリーディア
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.3万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、13年間で91.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均6,115万円です。3LDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均5,524万円です。
2LDK
5,524万
8件
3LDK
6,115万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,524万 | 4,536万 | 6,593万 |
| 3LDK | 10件 | 6,115万 | 4,836万 | 6,803万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
65万/㎡
4-7階
12件
61万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.41m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス グーディッシュ |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール綱島フリーディア | 2002 | 34戸 | 90.3万 | 6,480万 |
| エスペランサ第6綱島 | 1983 | 22戸 | - | - |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| リバーサイドマンション綱島 | 1978 | 36戸 | - | - |
| エクセレントグレース綱島 | 2012 | 82戸 | 109.4万 | 7,480万 |
| スカイコート綱島第3 | 1991 | 34戸 | 37.1万 | 600万 |
| アールブラン綱島 | 2011 | 74戸 | 124.1万 | 9,200万 |
| レーベンリヴァーレ綱島 | 2012 | 72戸 | - | - |
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション綱島南 | 1991 | 47戸 | 90.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | - | - | 59.3万 | 61.6万 | - | 75.3万 | 90.3万 |
| 2LDK | 46.1万 | 56.5万 | - | - | - | 70.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 64.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 56.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.64万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.9万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。