スカイコート大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町450-1 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、13年間で86.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜43,080円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 17.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・17件）で、平均843万円です。1Kが最も高く平均926万円、1Rは平均843万円です。
1R
843万
17件
1K
926万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 843万 | 623万 | 1,103万 |
| 1K | 15件 | 926万 | 614万 | 1,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
39.3万/㎡
3階以上
6件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町450-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 23.43m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 大倉山フラット | 1981 | 47戸 | - | - |
| 洋伸大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| 大倉山第2コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| メイツ大倉山 | 1997 | 53戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| 藤和大倉山コープ | 1979 | 51戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| 大倉山コーポラス | 1972 | 92戸 | - | - |
| アールブラン大倉山 | 2017 | 83戸 | 97.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.7万 | 37.9万 | 34.1万 | - | 38.2万 | 42.1万 | 31.4万 | 64.7万 |
| 1K | - | 36.7万 | 35.6万 | 35.6万 | 36.7万 | 40.0万 | 36.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 36.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 44.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 44.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 525万 | 30.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 575万 | 33.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 710万 | 41.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 525万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額45,033円。1Kなら月額45,033円が相場です。
ワンルーム
34,000〜48,000円
42,281円
1R
44,000〜50,000円
46,500円
1K
38,000〜53,000円
45,033円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
8件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,400円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,900円 | 1,959円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,500円 | 2,675円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,900円 | 2,040円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,900円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,400円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,322円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,900円 | 1,959円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。