ノブレス新横浜エスアリーナ
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13 | 築6年 | 85戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.2万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、4年間で31.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.2万円/㎡
レンジ
134.5〜201.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×2.417
補正係数 ×2.417
代表面積 61.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均6,090万円です。3LDKが最も高く平均7,319万円、1LDKは平均4,615万円です。
1LDK
4,615万
2件
2LDK
6,090万
9件
3LDK
7,319万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,615万 | 4,526万 | 4,703万 |
| 2LDK | 9件 | 6,090万 | 5,543万 | 6,960万 |
| 3LDK | 4件 | 7,319万 | 5,664万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.6万円で、6-10階（92.9万円）と比べて3.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
4件
92.9万/㎡
11-20階
10件
96.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 42.29m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
| ソルティア新横浜 | 2019 | 58戸 | - | - |
| スパシエ・エル新横浜 | 2008 | 73戸 | 77.5万 | 2,280万 |
| レ・ジェイド新横浜 | 2025 | 190戸 | - | - |
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 103.5万 | 2,680万 |
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| ガーラ新横浜グランドステージ | 2021 | 145戸 | - | - |
| エルズ新横浜 | 2006 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 70.59㎡ | 120.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.7万 | - | 99.0万 | - | 120.1万 |
| 1LDK | 94.1万 | - | - | 105.9万 | - |
| 2LDK | 95.2万 | 97.7万 | 92.0万 | 86.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 90.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,860万 | 95.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。