ニックハイム大倉山
神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-12 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、9年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,153万円です。3LDKが最も高く平均3,153万円、3DKは平均2,272万円です。
2LDK
2,849万
3件
3DK
2,272万
2件
3LDK
3,153万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,849万 | 2,556万 | 2,995万 |
| 3DK | 2件 | 2,272万 | 2,156万 | 2,387万 |
| 3LDK | 10件 | 3,153万 | 2,503万 | 3,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（32.0万円）と比べて6.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
9件
32万/㎡
3階以上
6件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム大倉山 | 1980 | 24戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| クレッセント大倉山西 | 1997 | 26戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| サングレイス綱島弐番館 | 1995 | 30戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション大倉山新羽町 | 1990 | 29戸 | 53.6万 | 4,590万 |
| エスペランサ第2綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| エスプラザ綱島 | 1996 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第7綱島 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
| グランイーグル綱島 | 1998 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.0万 | - | - | - | - | - | 37.3万 |
| 3LDK | - | 28.0万 | 32.0万 | - | 39.1万 | 38.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。