新横浜マンション
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7 | 築59年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新横浜マンション全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 44.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均2,158万円です。1LDKが最も高く平均2,158万円、1DKは平均1,528万円です。
1DK
1,528万
3件
1LDK
2,158万
9件
2LDK
1,702万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,528万 | 1,228万 | 1,825万 |
| 1LDK | 9件 | 2,158万 | 1,659万 | 2,397万 |
| 2LDK | 3件 | 1,702万 | 1,511万 | 1,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（36.7万円）と比べて1.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
36.7万/㎡
3階以上
11件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-12（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.75m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | 堺産業 |
| 施工会社 | 東横不動産 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
新横浜マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1967年 | 5階建 | 40戸 | 12件 | 44.1万 | - | - |
| B棟 | 1967年 | 5階建 | 40戸 | 20件 | 37.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横浜マンション | 1967 | 40戸 | 40.0万 | 1,780万 |
| サンクタス菊名セントレーゼ | 2012 | 33戸 | 88.1万 | 5,600万 |
| ヒルズ菊名 | 1998 | 90戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| ホーユウパレス菊名 | 1986 | 24戸 | 60.2万 | 3,090万 |
| 菊名アメニティ | 1978 | 25戸 | - | - |
| 藤和シティコープ菊名 | 1986 | 77戸 | - | - |
| コーシン菊名第2マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| Beaute菊名 | 2008 | 23戸 | 89.9万 | 1,800万 |
| 美装マンション | 1973 | 20戸 | 27.3万 | 690万 |
| 美装コーポラス | 1976 | 16戸 | 35.3万 | 1,830万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 38.9万 | 45.3万 | - | 46.9万 | 44.9万 | 46.6万 | 39.5万 |
| 1DK | - | - | - | 29.3万 | 24.3万 | 38.2万 | - | - |
| 2LDK | 26.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。