藤和シティコープ大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目25-16 | 築44年 | 33戸
推定相場
藤和シティコープ大倉山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（70.5万円）より0.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.694
代表面積 42.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・8件）で、平均2,520万円です。3LDKが最も高く平均4,750万円、1DKは平均1,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,827万 | 1,571万 | 2,024万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,756万 | 2,593万 | 2,918万 |
| 1LDK | 4件 | 2,843万 | 2,205万 | 3,400万 |
| 2DK | 8件 | 2,520万 | 2,079万 | 3,139万 |
| 3DK | 2件 | 2,128万 | 1,974万 | 2,282万 |
| 3LDK | 5件 | 4,750万 | 3,568万 | 5,312万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 65.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 大倉山マンション | 1980 | 83戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山 | 1984 | 198戸 | - | - |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| ナビウス大倉山 | 1997 | 28戸 | 83.2万 | 6,100万 |
| 秀和大倉山レジデンス | 1984 | 161戸 | - | - |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 40.3万 | - | - | - | 47.4万 | - | - | 56.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 43.7万 | 35.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 43.3万 | - | 52.8万 |
| 3LDK | - | - | 57.1万 | - | - | 58.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 51.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 51.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 51.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 39.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額81,667円。3DKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。