ザ・パークハウス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目24-1 | 築4年 | 31戸
推定相場
ザ・パークハウス大倉山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）を80.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を104.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.6万円/㎡
レンジ
102.5〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン
71.8万円/㎡
補正係数 ×1.903
代表面積 47.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均7,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,674万円、1LDKは平均5,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,674万 | 6,337万 | 10,393万 |
| 1LDK | 2件 | 5,339万 | 5,286万 | 5,392万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 47.96m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| パルミナード大倉山 | 2001 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大倉山東 | 1995 | 56戸 | 84.9万 | 5,680万 |
| ピアコート大倉山 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| アビタシオン大倉山 | 1984 | 21戸 | 34.1万 | 980万 |
| 中銀大倉山マンシオン | 1981 | 38戸 | - | - |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| パークホームズ大倉山 | 2012 | 177戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,080万 | 105.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。