東建ニューハイツ緑園都市
神奈川県横浜市泉区新橋町1379-2 | 築34年 | 3棟
推定相場
東建ニューハイツ緑園都市
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）より7.9%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より22.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,158万円です。2LDKが最も高く平均3,158万円、3LDKは平均2,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,158万 | 2,368万 | 3,488万 |
| 3LDK | 7件 | 2,951万 | 2,123万 | 3,742万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区新橋町1379-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 相澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
東建ニューハイツ緑園都市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1992年 | - | - | - | - | - | - |
| 参番館 | 1992年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1992年 | 4階建 | 28戸 | 32件 | 29.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ緑園都市 | 1992 | 28戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
| 新橋ハイツ | 1982 | 42戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション | 1990 | 12戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション2番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション1番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000 | 85戸 | - | - |
| みやこガーデンキャメリア館 | 1999 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 85.2㎡ | 25.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 74.86㎡ | 31.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.8万 | 33.1万 | 36.7万 | 29.1万 |
| 3LDK | 26.4万 | 30.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。