みやこガーデンクラニア館

神奈川県横浜市泉区岡津町2069-1 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたみやこガーデンクラニア館全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

みやこガーデンクラニア館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

33.9〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 153件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均3,500万円です。4LDKが最も高く平均4,199万円、2SLDKは平均3,369万円です。

2SLDK

4件

3,369万

2LDK

3件

3,851万

3LDK

25件

3,500万

4LDK

7件

4,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,369万	2,699万	3,655万
2LDK	3件	3,851万	3,742万	3,906万
3LDK	25件	3,500万	2,556万	5,165万
4LDK	7件	4,199万	3,770万	4,726万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町2069-1
築年月	1999-08（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	38戸
専有面積	66.53m² ～ 78.80m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設三井建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

みやこガーデンクラニア館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体みやこガーデンクラニア館	1999年	地下1階付5階建	38戸	46件	34.3万	-	-
みやこガーデンローリエ館	1999年	地下1階付5階建	38戸	32件	32.1万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立岡津小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
みやこガーデンクラニア館	1999	38戸	36.8万	2,480万
みやこガーデンマグノリア館	1998	28戸	28.9万	2,850万
みやこガーデンマロニエ館	1998	28戸	35.7万	2,799万
プレミスト緑園都市コリーナコート	2012	40戸	39.7万	2,880万
みやこガーデンキャメリア館	1999	36戸	-	-
みやこガーデンリリフローラ館	2000	85戸	-	-
プランヴェール緑園都市	1999	25戸	35.4万	2,480万
みやこガーデンメープル館	1998	29戸	-	-
みやこガーデンオリーブ館	1998	30戸	-	-
プレミスト緑園都市ヴィスタコート	2012	47戸	40.9万	3,480万
グランシャリオ緑園都市	2002	38戸	45.4万	2,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	70.03㎡	38.3万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.3万	29.4万	28.3万	30.9万	-	36.8万	34.3万	32.4万
4LDK	-	-	-	36.5万	34.0万	-	-	-
2SLDK	28.3万	35.7万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.11万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.09万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.09万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.38万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.36万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.59万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,520万	34.27万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.77万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.77万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.55万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.94万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.26万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.5万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.33万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.06万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,498万	35.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,498万	35.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.36万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.77万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.77万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.55万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.55万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.1万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.78万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.76万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。