みやこガーデンマグノリア館

神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 | 築28年 | 28戸

推定相場

みやこガーデンマグノリア館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.7〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均3,658万円です。4LDKが最も高く平均4,407万円、3LDKは平均3,658万円です。

2SLDK

3件

3,934万

3LDK

25件

3,658万

4LDK

11件

4,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,934万	3,826万	4,051万
3LDK	25件	3,658万	2,508万	4,726万
4LDK	11件	4,407万	3,288万	5,169万

階数別の㎡単価

1-3階

30.9万/㎡

23件

4-7階

29万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	71.27m² ～ 98.46m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設東急建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡津小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
みやこガーデンマグノリア館	1998	28戸	28.9万	2,850万
プレミスト緑園都市コリーナコート	2012	40戸	39.7万	2,880万
プランヴェール緑園都市	1999	25戸	35.4万	2,480万
みやこガーデンクラニア館	1999	38戸	36.8万	2,480万
みやこガーデンマロニエ館	1998	28戸	35.7万	2,799万
みやこガーデンメープル館	1998	29戸	-	-
みやこガーデンオリーブ館	1998	30戸	-	-
みやこガーデンキャメリア館	1999	36戸	-	-
プレミスト緑園都市ヴィスタコート	2012	47戸	40.9万	3,480万
みやこガーデンリリフローラ館	2000	85戸	-	-
みやこガーデン	2000	312戸	34.6万	2,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	30.1万	29.6万	-	-	-	29.6万	28.9万
3LDK	27.9万	29.4万	28.6万	29.2万	32.8万	34.7万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.95万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.24万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.3万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.24万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.72万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,720万	38.17万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.15万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.42万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.65万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.87万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.19万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.49万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.95万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,050万	30.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.14万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.26万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.39万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.39万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.84万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.18万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,620万	20.91万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.72万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.5万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.84万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.26万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.17万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.72万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.5万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.44万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.96万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.62万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.87万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。