アルカーデン本郷台WING
神奈川県横浜市栄区公田町534-1 | 築24年 | 46戸
推定相場
アルカーデン本郷台WING
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）を13.8%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で10.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,680万円です。3LDKが最も高く平均3,680万円、1LDKは平均2,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,326万 | 2,218万 | 2,531万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,877万 | 2,814万 | 2,940万 |
| 2LDK | 3件 | 2,511万 | 2,450万 | 2,585万 |
| 3LDK | 23件 | 3,680万 | 2,930万 | 4,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（37.2万円）と比べて5.1万円（+13.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.90m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカーデン本郷台WING | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
| パセアル本郷台 | 2004 | 12戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| 初穂マンション本郷台 | 1981 | 38戸 | - | - |
| ペルソナージュ横浜 | 1990 | 79戸 | - | - |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| コープ野村湘南本郷台 | 1978 | 214戸 | - | - |
| グランシティ本郷台 | 1998 | 22戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション本郷台 | 1983 | 22戸 | 22.9万 | 1,999万 |
| 公田町分譲共同住宅 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 本郷台三和プラザ | 1983 | 21戸 | 19.7万 | 780万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST | 2021 | 224戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 41.1万 |
| 3LDK | 40.4万 | 45.5万 | 41.8万 | 45.0万 | 44.5万 | 41.3万 | 41.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 37.0万 | 37.0万 | 37.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,179万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.01万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.75万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.54万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。