メイプル本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目19-7 | 築30年 | 16戸
推定相場
メイプル本郷台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（48.3万円）より13.6%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を17.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2019年は41.7万/㎡へ、5年間で2.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,797万円です。2LDKが最も高く平均3,231万円、２ＤＫは平均2,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,797万 | 1,120万 | 4,116万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,355万 | 1,604万 | 2,940万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,531万 | 1,911万 | 3,150万 |
| 2LDK | 2件 | 3,231万 | 3,231万 | 3,231万 |
| 3DK | 4件 | 2,739万 | 1,821万 | 3,306万 |
| 3LDK | 3件 | 2,822万 | 2,544万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.03m² ～ 57.04m² |
| 施工会社 | 中和田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| ブランズシティ本郷台ゲートテラス | 2021 | 221戸 | - | - |
| 本郷台ヒミコマンション | 1978 | 30戸 | - | - |
| 本郷台サンハイツ | 1979 | 202戸 | - | - |
| コープ野村本郷台3号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| ブランズシティ本郷台フィールドテラス | 2023 | 102戸 | - | - |
| コープ野村本郷台 | 1976 | 160戸 | - | - |
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST | 2020 | 339戸 | - | - |
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
| クレール本郷台 | 1982 | 118戸 | 28.1万 | 800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 27.9万 | 39.4万 | 38.2万 | 41.7万 |
| 3LDK | 40.6万 | - | 38.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.54万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,249万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。