リステージ本郷台プリズムガーデン

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 | 築24年 | 41戸

推定相場

リステージ本郷台プリズムガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132015201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、17年間で15.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

34.3〜51.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.179

代表面積 69.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 241件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均3,330万円です。3LDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,771万円です。

2LDK

8件

2,771万

3LDK

35件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,771万	2,486万	3,513万
3LDK	35件	3,330万	2,543万	4,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

18件

4-7階

38.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	66.57m² ～ 76.27m²
分譲会社	リスト
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

小菅ヶ谷小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
グランシティ横濱本郷台	2006	58戸	-	-
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
ヴェレーナ本郷台	2010	66戸	-	-
サングレイス戸塚南	1995	50戸	18.0万	950万
リステージ本郷台デュアルマークス	2007	60戸	-	-
本郷台三和プラザ2	1997	22戸	54.6万	3,380万
コスモ戸塚リベラヒルズB棟	1988	197戸	25.8万	1,870万
コスモ戸塚リベラヒルズA棟	1988	197戸	34.2万	2,480万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,600万円	71.43㎡	36.4万円	3LDK	-	東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2024	2025	2026
3LDK	32.5万	38.5万	-	44.5万	37.7万	46.2万	44.6万	44.8万
2LDK	29.9万	34.2万	35.9万	35.9万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.92万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.25万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.25万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.91万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.28万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.14万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.72万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.03万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.97万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.59万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.1万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.25万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.27万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.25万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.59万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.75万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,930万	29万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.66万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	29.11万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.34万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。