ハイセレサ本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
4,271万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27件 | 4,271万 | 3,230万 | 6,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
10件
34.4万/㎡
4-7階
9件
32.5万/㎡
8階以上
8件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 90.90m² ～ 114.28m² |
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小菅ヶ谷橋バス停駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩16分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
小菅ヶ谷小学校
中学校
小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ本郷台 | 2003 | 61戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2002 | 41戸 | 43.9万 | 3,299万 |
| グランシティ横濱本郷台 | 2006 | 58戸 | - | - |
| サングレイス戸塚南 | 1995 | 50戸 | 18.0万 | 950万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズB棟 | 1988 | 197戸 | 25.8万 | 1,870万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズA棟 | 1988 | 197戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス本郷台 | 1987 | 28戸 | 26.4万 | 1,598万 |
| コスモ戸塚パークスクエア | 1987 | 96戸 | - | - |
| ヴェレーナ本郷台 | 2010 | 66戸 | - | - |
| フェイム本郷台 | 1993 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 99.03㎡ | 38.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.1万 | 31.8万 | 33.4万 | 34.7万 | 34.1万 | 34.2万 | 35.6万 | 37.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,830万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.01万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.16万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.68万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.24万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。