藤和ハイタウン本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 | 築26年 | 116戸

推定相場

藤和ハイタウン本郷台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、14年間で45.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,671万円です。2LDKが最も高く平均4,181万円、3LDKは平均3,671万円です。

2SLDK

2件

3,907万

2LDK

3件

4,181万

3LDK

46件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,907万	3,898万	3,915万
2LDK	3件	4,181万	4,138万	4,267万
3LDK	46件	3,671万	2,649万	5,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

43.7万/㎡

41件

6-10階

48.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	116戸
専有面積	61.20m² ～ 90.15m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	佐藤工業三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

小菅ヶ谷小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン本郷台	2000	116戸	58.1万	4,180万
フェイム本郷台	1993	15戸	-	-
ヴェレーナ本郷台	2010	66戸	-	-
リステージ本郷台デュアルマークス	2007	60戸	-	-
本郷台三和プラザ2	1997	22戸	54.6万	3,380万
ヴェルレージュ本郷台	1998	45戸	38.9万	3,180万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
ハイセレサ本郷台	2003	61戸	32.6万	3,280万
リステージ本郷台プリズムガーデン	2002	41戸	43.9万	3,299万
グランシティ横濱本郷台	2006	58戸	-	-
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	69.12㎡	54.7万円	3LDK	-	西

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.2万	36.7万	39.1万	37.7万	51.5万	51.3万	48.8万	54.4万
2SLDK	-	-	-	-	48.4万	48.4万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.54万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.63万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.15万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.77万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.84万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.63万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.63万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.88万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.41万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.08万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.97万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.28万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.74万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.54万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.41万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.44万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.74万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.12万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.23万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	41.82万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	41.82万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.44万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.24万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.57万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.33万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.56万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.95万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。