パークホームズ大船リファージュ
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目21-33 | 築14年 | 55戸
推定相場
パークホームズ大船リファージュ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（52.2万円）を45.8%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を114.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,039万円です。3SLDKが最も高く平均5,190万円、3LDKは平均5,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,039万 | 4,387万 | 6,444万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,190万 | 5,100万 | 5,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（60.9万円）と比べて4.5万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目21-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| 大船パークタウンA号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| 第2大船パークタウンD棟 | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| クリオレジダンス大船シーズンテラス | 2025 | 138戸 | - | - |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| クリオ大船1番館 | 1999 | 114戸 | - | - |
| ニックライブステイツ大船 | 1987 | 124戸 | 48.1万 | 2,400万 |
| マークミュー大船 | 2002 | 25戸 | 54.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.2万 | - | 62.7万 | 67.7万 | 66.4万 | 73.8万 | 76.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 59.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。