第2大船パークタウン
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめた第2大船パークタウン全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,438万円、3SLDKは平均3,042万円です。
3LDK
3,273万
26件
3SLDK
3,042万
3件
4LDK
3,438万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,273万 | 2,453万 | 3,761万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,042万 | 2,914万 | 3,170万 |
| 4LDK | 7件 | 3,438万 | 2,778万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
40.6万/㎡
4-7階
28件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
第2大船パークタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | - | - | - | - | - | - |
| C棟 | 1982年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| D棟 | 1982年 | 7階建 | 111戸 | 76件 | 39.4万 | - | - |
| E棟 | 1982年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立笠間小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2大船パークタウン | 1982 | 111戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| 大船パークタウンA号棟 | 1981 | 57戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ニックライブステイツ大船 | 1987 | 124戸 | 48.1万 | 2,400万 |
| サングレイス大船 | 2000 | 39戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| パークホームズ大船リファージュ | 2012 | 55戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴィラ大船 | 1998 | 74戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| クリオレジダンス大船シーズンテラス | 2025 | 138戸 | - | - |
| クリオ大船1番館 | 1999 | 114戸 | - | - |
| メゾンエクセレント | 1990 | 8戸 | 47.6万 | 2,599万 |
| シティコープ大船 | 1986 | 19戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 70.73㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 28.8万 | 34.4万 | 35.4万 | 40.8万 | - | 43.4万 | 43.5万 |
| 4LDK | - | 29.1万 | 24.6万 | - | 28.0万 | 40.0万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。