港南台コートハウス
神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127 | 築43年 | 3棟
このページは3棟をまとめた港南台コートハウス全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・31件）で、平均2,683万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、4LDKは平均2,683万円です。
3LDK
3,100万
10件
4LDK
2,683万
31件
4SLDK
2,900万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,100万 | 1,869万 | 3,694万 |
| 4LDK | 31件 | 2,683万 | 1,554万 | 3,352万 |
| 4SLDK | 7件 | 2,900万 | 2,252万 | 3,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
30件
22.9万/㎡
4-7階
19件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 94.86m² ～ 103.03m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
港南台コートハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 8階建 | 141戸 | 86件 | 23.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 9階建 | - | - | - | - | 3件 |
| 3号棟 | 1983年 | 地下1階付3階建 | 141戸 | 14件 | 21.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.3km
港南台駅
JR根岸線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
上郷小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台コートハウス | 1983 | 141戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ヴェレーナ本郷台 | 2010 | 66戸 | - | - |
| グランシティ横濱本郷台 | 2006 | 58戸 | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ13号棟 | 1974 | 30戸 | 14.0万 | 790万 |
| 上郷西ヶ谷ハイツ | 1974 | 30戸 | - | - |
| 上郷西ヶ谷団地 | 1974 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション港南台南 | 1996 | 40戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| フローラ桂台 | 1976 | 382戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 大船みどりが丘マンション | 1974 | 24戸 | 3.8万 | 320万 |
| コスモ港南台エクステージ | 1990 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 97.5㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 97.5㎡ | 19.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,890万円 | 93.28㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 29.0万 | 28.6万 | 28.6万 | 17.3万 | - | 30.4万 |
| 4LDK | 21.3万 | 23.2万 | 15.3万 | - | - | 21.6万 | 23.5万 | - |
| 4SLDK | 23.6万 | 23.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,690万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,720万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。