トゥインクス港南台ワイドリバー
神奈川県横浜市栄区上郷町113-23 | 築37年 | 17戸
推定相場
トゥインクス港南台ワイドリバー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）より18.2%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2022年は29.1万/㎡へ、8年間で16.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・5件）で、平均1,474万円です。2LDKが最も高く平均2,016万円、1SDKは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 5件 | 1,394万 | 1,249万 | 1,572万 |
| 2LDK | 3件 | 2,016万 | 1,789万 | 2,228万 |
| 3DK | 5件 | 1,474万 | 1,125万 | 1,691万 |
| 3LDK | 3件 | 1,782万 | 1,508万 | 2,005万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区上郷町113-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 61.38m² |
| 分譲会社 | 広川工務店 |
| 施工会社 | 広川工務店 |
| 管理会社 | ミックコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トゥインクス港南台ワイドリバー | 1989 | 17戸 | 25.9万 | 1,590万 |
| 藤和シティコープ港南台 | 1992 | 58戸 | 38.3万 | 2,380万 |
| 港南台プリンスハイツ3号館 | 1983 | 501戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| サザンヒルズ横濱本郷台 | 2003 | 65戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| フェイム本郷台南 | 2002 | 74戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| フローラ桂台13号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
| フローラ桂台6号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
| フローラ桂台12号棟 | 1976 | 10戸 | - | - |
| フローラ桂台 | 1976 | 382戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| フォレストヒルズ港南台 | 1995 | 354戸 | - | - |
| フローラ桂台9号棟 | 1976 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 29.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 21.8万 | 19.2万 | - |
| 3DK | - | 24.2万 | 22.2万 | 17.0万 | - | - | - |
| 1SDK | 25.0万 | 21.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。