ニックハイム鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区下川井町119-2 | 築43年 | 27戸

推定相場

ニックハイム鶴ヶ峰

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

23.3〜31.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.797

代表面積 49.85㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 478件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,025万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,025万円、２ＤＫは平均862万円です。

２ＬＤＫ

4件

1,025万

２ＤＫ

3件

862万

3DK

2件

975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	1,025万	400万	1,400万
２ＤＫ	3件	862万	474万	1,369万
3DK	2件	975万	519万	1,431万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区下川井町119-2
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	45.72m² ～ 53.59m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	丸磯建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

約徒歩33分直線2.6km

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

約徒歩38分直線3.0km

学区情報

小学校

横浜市立都岡小学校

中学校

横浜市立都岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム鶴ヶ峰	1983	27戸	28.6万	1,399万
ライオンズマンション鶴ヶ峰第5	1985	33戸	-	-
鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション	1985	94戸	20.7万	1,240万
エンゼルハイム鶴ヶ峰第5	1988	15戸	-	-
エンゼルハイム鶴ヶ峰第3	1987	50戸	28.5万	1,880万
ルイシャトレ鶴ヶ峰	1998	110戸	30.8万	2,350万
グレイス鶴ヶ峰	1992	20戸	-	-
マンション川井	1974	6戸	-	-
エンゼルハイム鶴ヶ峰第2	1984	24戸	-	-
横浜三ツ境北パーク・ホームズ	1989	16戸	-	-
エンゼルハイム鶴ヶ峰	1981	48戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,399万	28.55万/㎡
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	880万	17.66万/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.69万/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。