クリオ二俣川

神奈川県横浜市旭区本宿町108-9 | 築29年 | 4棟

このページは4棟をまとめたクリオ二俣川全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ二俣川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.8万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、15年間で50.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20172018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の89,000円から2024年には99,500円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.6万円/㎡

レンジ

51.5〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.758

代表面積 67.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 478件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・60件）で、平均2,603万円です。1LDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,226万円です。

1LDK

4件

2,977万

2SLDK

3件

2,371万

2LDK

2件

2,226万

3LDK

60件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,977万	2,851万	3,181万
2SLDK	3件	2,371万	2,180万	2,552万
2LDK	2件	2,226万	1,980万	2,472万
3LDK	60件	2,603万	1,789万	3,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（36.5万円）と比べて3.4万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

39件

4-7階

39.9万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本宿町108-9
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	62.08m² ～ 67.75m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩崎工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（4棟）

クリオ二俣川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
3番館	1992年	6階建	40戸	-	-	-	1件
壱番館	1997年	7階建	28戸	66件	38.2万	-	-
弐番館	1993年	6階建	33戸	24件	43.7万	18件	-
六番館	2000年	6階建	30戸	52件	32.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

南本宿小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ二俣川	1997	28戸	48.2万	2,990万
ビッグヴァン二俣川第3	1994	27戸	-	-
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
ライオンズマンション二俣川	1984	180戸	-	-
ホーユウパレス二俣川	1988	15戸	-	-
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
開成ハイツ二俣川第2	1988	9戸	39.5万	1,699万
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
開成ハイツ二俣川第1	1988	7戸	-	-
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
590万円	16.8㎡	35.1万円	1K	-	南東

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

54件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	43.3万	38.8万	41.3万	44.8万	-	41.4万	40.5万
1LDK	-	-	-	-	-	53.0万	52.4万	48.2万
2SLDK	-	-	-	39.6万	47.0万	-	-	-
2LDK	38.0万	-	-	38.1万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,095万	40.48万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	60㎡〜	2,990万	48.17万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,250万	59.01万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	60㎡〜	3,120万	50.26万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	60㎡〜	3,380万	54.45万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.4万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	60㎡〜	3,290万	53万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.45万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,399万	43.56万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,499万	45.37万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.32万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.13万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.52万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.99万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.81万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.26万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.18万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.61万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.87万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.17万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.91万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.95万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.94万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,360万	38.02万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.14万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.42万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.61万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.54万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.81万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.48万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.13万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.19万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.19万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.65万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.21万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.29万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。3LDKなら月額106,500円が相場です。

2LDK

90,667円

89,000〜94,000円

3LDK

106,500円

103,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,806円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	94,000円	1,810円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	103,000円	1,771円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	103,000円	1,771円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,858円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,892円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,714円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,892円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。