ダイアパレス希望が丘
神奈川県横浜市旭区善部町17-5 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で104.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・17件）で、平均317万円です。1Kが最も高く平均317万円、1Rは平均293万円です。
1R
293万
6件
1K
317万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 293万 | 263万 | 337万 |
| 1K | 17件 | 317万 | 126万 | 589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.5万/㎡
3階以上
18件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 14.45m² ～ 34.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立善部小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス希望が丘 | 1991 | 35戸 | 25.4万 | 380万 |
| コスモ南万騎が原1stPLACE | 1990 | 63戸 | - | - |
| コスモ南万騎ヶ原 1st PLACE | 1990 | 63戸 | - | - |
| グレイス希望ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 36.9万 | 2,599万 |
| ロイヤルヒルズ南万騎が原 | 1995 | 26戸 | - | - |
| アークプラザ希望が丘 | 2005 | 40戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001 | 43戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| コスモ南万騎ヶ原 | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| 希望ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985 | 26戸 | - | - |
| セザール希望ヶ丘 | 1988 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 12.6万 | 7.0万 | 18.4万 | - | 21.0万 | 22.6万 | 33.5万 |
| 1R | 14.3万 | 16.1万 | - | - | 17.5万 | 19.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 600万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 25.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 399万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 300万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 355万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 315万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 16.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額37,185円。1Kなら月額37,185円が相場です。
ワンルーム
22,000〜38,000円
29,500円
1K
28,000〜52,000円
37,185円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,836円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。