ニックハイム万騎ケ原
神奈川県横浜市旭区万騎が原110-1 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.959
補正係数 ×0.959
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,726万円です。2LDKが最も高く平均1,922万円、3LDKは平均1,726万円です。
2LDK
1,922万
7件
3DK
1,899万
2件
3LDK
1,726万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,922万 | 1,663万 | 2,189万 |
| 3DK | 2件 | 1,899万 | 1,369万 | 2,428万 |
| 3LDK | 9件 | 1,726万 | 932万 | 2,249万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
27.3万/㎡
3階以上
6件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区万騎が原110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩15分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
万騎が原小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982 | 21戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| 横浜二俣川ファミリーマンション | 1984 | 56戸 | - | - |
| さちが丘ダイカンプラザスポーツメント | 1989 | 116戸 | - | - |
| NICアーバンハイム二俣川 | 1988 | 19戸 | - | - |
| サンクタス横浜二俣川 | 2002 | 123戸 | - | - |
| ライオンズマンション南万騎が原 | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 2,380万 |
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア | 2002 | 122戸 | 70.0万 | 4,990万 |
| エクレール二俣川 | 1983 | 24戸 | - | - |
| スターホームズ二俣川11 | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| スターホームズ二俣川10 | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.7万 | 20.4万 | 18.8万 | - | 30.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | 20.7万 | 33.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,795万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。