白根台マンション
神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 53.26㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均709万円です。1LDKが最も高く平均1,289万円、4Kは平均439万円です。
1LDK
1,289万
2件
2LDK
1,097万
2件
3DK
709万
5件
3LDK
896万
4件
4K
439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,289万 | 1,035万 | 1,543万 |
| 2LDK | 2件 | 1,097万 | 1,073万 | 1,120万 |
| 3DK | 5件 | 709万 | 611万 | 922万 |
| 3LDK | 4件 | 896万 | 467万 | 1,338万 |
| 4K | 2件 | 439万 | 359万 | 519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（12.6万円）と比べて5.0万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
12.6万/㎡
3階以上
9件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根6丁目56-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 65.06m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩22分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白根台マンション | 1969 | 20戸 | 12.8万 | 680万 |
| コスモ西谷 | 1988 | 80戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ | 2012 | 99戸 | - | - |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| ハイラーク西谷 | 1982 | 25戸 | - | - |
| リッツグランドヒル西谷 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ソルシェ横浜西谷 西谷駅 | 1991 | 69戸 | - | - |
| 白根台グリーンコープ | 1978 | 48戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| 白根代官ハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| コスモ横浜白根町 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ソルシェ横浜西谷 | 1991 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 53.26㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | - | - | - | 18.4万 | 12.8万 | 12.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.4万 | 21.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 33.4万 | 20.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 525万 | 8.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4K | 50㎡〜 | 550万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4K | 50㎡〜 | 380万 | 7.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。