横浜若葉台団地２-１７号棟

神奈川県横浜市旭区若葉台2丁目17-17 | 築44年 | 160戸

推定相場

横浜若葉台団地２-１７号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、11年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,069万円です。4LDKが最も高く平均2,396万円、3LDKは平均2,069万円です。

ー

2件

2,130万

3LDK

13件

2,069万

4LDK

12件

2,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,130万	1,880万	2,380万
3LDK	13件	2,069万	1,480万	2,499万
4LDK	12件	2,396万	1,300万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（28.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.7万/㎡

3件

6-10階

28.8万/㎡

13件

11-20階

29万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区若葉台2丁目17-17
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	160戸
専有面積	68.20m² ～ 99.70m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	鴻池組
管理会社	若葉台まちづくりセンター
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

若葉台小学校

中学校

若葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜若葉台団地２-１７号棟	1982	160戸	29.1万	2,480万
横浜若葉台団地２-１８号棟	1982	116戸	25.4万	1,880万
横浜若葉台団地２-１３号棟	1982	54戸	-	-
横浜若葉台団地３-３号棟	1991	107戸	-	-
横浜若葉台団地２-２１号棟	1981	78戸	28.8万	2,398万
横浜若葉台団地２-１２号棟	1982	160戸	-	-
横浜若葉台団地２-１１号棟	1982	23戸	-	-
横浜若葉台団地４-１６号棟	1984	38戸	-	-
横浜若葉台第2	1983	-	28.9万	2,380万
横浜若葉台団地２-４号棟	1981	53戸	-	-
横浜若葉台団地２-６号棟	1981	80戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	25.6万	30.4万
3LDK	29.2万	28.6万	28.8万	35.6万	32.7万	28.5万	28.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,650万	20.81万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.26万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.79万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2025年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,997万	28.27万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.88万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.71万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.44万/㎡
2025年11月	10〜12階	ー	80㎡〜	1,880万	22.93万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.36万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,797万	25.45万/㎡
2025年10月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.47万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.74万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.59万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.46万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,048万	29.17万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.02万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.8万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.92万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.23万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額90,375円。4LDKなら月額108,250円が相場です。

3LDK

90,375円

80,000〜105,000円

4LDK

108,250円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,243円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,445円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,314円/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,433円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,327円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	135,000円	1,469円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,394円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,110円/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,301円/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。