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左近山団地３街区

神奈川県横浜市旭区左近山157-5、30 | 築58年 | 2620戸

推定相場
左近山団地３街区
最新データ
2026年3月
売買222件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を52.5%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より7.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,889〜56,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・156件）で、平均884万円です。1LDKが最も高く平均914万円、3DKは平均557万円です。
1LDK
6件
914万
2LDK
156件
884万
3K
2件
780万
3DK
57件
557万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 914万 600万 1,234万
2LDK 156件 884万 329万 1,447万
3K 2件 780万 370万 1,190万
3DK 57件 557万 283万 1,080万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
85件
3階以上
15.8万/㎡
137件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区左近山157-5、30
築年月1968年8月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数2620戸
専有面積45.43m² ～ 54.94m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立左近山小学校
中学校
横浜市立左近山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
左近山団地３街区 1968 2620戸 30.4万 1,380万
左近山団地３街区１号棟 1968 20戸 - -
左近山団地３街区５号棟 1968 1300戸 - -
左近山団地３街区１７号棟 1968 20戸 - -
左近山団地３街区３２号棟 1968 - - -
左近山団地３街区８号棟 1968 20戸 5.4万 250万
左近山団地３街区６号棟 1968 20戸 23.8万 1,080万
左近山団地３街区２０号棟 1968 20戸 28.6万 1,299万
左近山団地３街区１９号棟 1968 30戸 - -
左近山団地３街区２５号棟 1968 40戸 30.4万 1,380万
左近山団地３街区２４号棟 1968 40戸 16.7万 760万

売買データ分析（222件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
164件
1,000〜2,000万
58件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.8万 15.5万 14.8万 23.4万 22.3万 25.2万 22.5万 21.5万
3DK 10.4万 10.7万 10.9万 17.2万 - 12.7万 14.2万 15.7万
1LDK 26.2万 13.0万 - - - - - -
全 222 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.38万/㎡
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 760万 16.73万/㎡
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 780万 17.17万/㎡
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 12.11万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 16.07万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,190万 26.2万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 17.61万/㎡
2026年2月 低層 3DK 45㎡〜 760万 16.73万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 17.17万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 19.37万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 960万 21.14万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 45㎡〜 450万 9.76万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 19.37万/㎡
2025年8月 中層 3K 45㎡〜 1,190万 26.2万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,299万 28.6万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 420万 9.25万/㎡
2025年7月 中層 3K 45㎡〜 370万 8.15万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.38万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,200万 26.42万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.38万/㎡
2025年5月 低層 3DK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 45㎡〜 750万 16.23万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 45㎡〜 350万 7.59万/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.37万/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 790万 17.4万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.78万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 960万 21.14万/㎡
2025年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,080万 23.78万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 550万 12.11万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.38万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.8万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.98万/㎡
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 730万 16.07万/㎡
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 420万 9.25万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 27.52万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 890万 19.59万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 16.51万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.8万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 15.41万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 750万 16.51万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,290万 28.4万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.38万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,290万 28.4万/㎡
2024年1月 高層 3DK 45㎡〜 420万 9.09万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 21.25万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 980万 21.58万/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額58,375円。3DKなら月額50,714円が相場です。
2LDK
58,375円
50,000〜70,000円
2SLDK
67,000円
67,000〜67,000円
3DK
50,714円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
54件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,321円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,168円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,255円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,541円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,387円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,341円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,475円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,125円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,341円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,145円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,607円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,255円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,321円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,100円/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 45㎡〜 67,000円 1,475円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,541円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,174円/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,299円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,431円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,519円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,255円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,344円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,100円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,146円/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 45㎡〜 67,000円 1,475円/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,255円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,519円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。