クリオ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 | 築27年 | 4棟
このページは4棟をまとめたクリオ戸塚全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201220142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.9万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では92.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,286万円です。2LDKが最も高く平均2,908万円、2SLDKは平均989万円です。
2SLDK
989万
4件
2LDK
2,908万
4件
3DK
1,384万
3件
3LDK
2,286万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 989万 | 957万 | 1,033万 |
| 2LDK | 4件 | 2,908万 | 2,393万 | 3,192万 |
| 3DK | 3件 | 1,384万 | 1,005万 | 1,630万 |
| 3LDK | 19件 | 2,286万 | 975万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて22.0万円（+92.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
23.9万/㎡
4-7階
13件
30.2万/㎡
8階以上
11件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +22.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 大洋建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
クリオ戸塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 参番館 | 1990年 | 7階建 | 67戸 | - | - | - | 3件 |
| 弐番館 | 1989年 | 4階建 | 13戸 | 22件 | 22万 | - | 1件 |
| 六番館 | 1999年 | 8階建 | 28戸 | 38件 | 40.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚 | 1999 | 28戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ | 2024 | 88戸 | - | - |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ | 2005 | 329戸 | 41.8万 | 3,780万 |
| オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 | 1998 | 22戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 2017 | 118戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 1986 | 28戸 | 16.7万 | 830万 |
| ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 | 2000 | 108戸 | - | - |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1996 | 122戸 | 40.4万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション戸塚第5 | 1983 | 56戸 | - | - |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2006 | 125戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| エクシオ戸塚 | 2005 | 93戸 | 50.3万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,249万円 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,249万円 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,249万円 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 2SLDK | - | - |
| 1,280万円 | 63.25㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 19.5万 | 24.3万 | 47.5万 | 46.1万 | - | 35.3万 | 40.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.9万 | 20.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 52.0万 | 46.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 20.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 20.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。